- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 654 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 675 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 18% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 772 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 616 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 654 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495693614
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 654 sq. ft., this contemporary residence offers a smart layout, modern interiors, and excellent investment potential — ideal for end-users and investors seeking a premium address in the heart of the city. Apartment Features: Spacious 1-bedroom with built-in wardrobes One modern bathroom with premium fittings Bright open-plan living and dining area Contemporary kitchen with sleek cabinetry and quality finishes Floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light Well-designed layout maximizing space and comfort Secure covered parking Community Highlights and Amenities: Temperature-controlled swimming pool Fully equipped gymnasium and fitness center Spa, sauna, and steam room 24/7 security, concierge, and maintenance services Elegant lobby and reception area Close proximity to Dubai Canal promenade Minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, and The Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Nearby retail outlets, cafés, restaurants, and supermarkets Bay's Edge – Luxury Living in Business Bay Perfectly positioned in one of Dubai's most dynamic waterfront communities, Bay's Edge offers residents a sophisticated lifestyle with premium amenities and exceptional connectivity. Whether you're looking for a stylish home or a high-yield investment, this residence presents an outstanding opportunity in the heart of Business Bay.
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
