- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 618 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 346 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 124 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 618 кв. фут (57 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495632589
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Modern 1-bedroom apartment in The Edge Tower A, Business Bay, positioned as a corner unit (Type C) on a low floor with a balcony and floor-to-ceiling panoramic windows. The home enjoys a calm canal-facing outlook, while staying right inside the energy of central Dubai. This layout is designed for easy everyday living: bright interiors, open views, and a balcony that extends the living space outdoors — perfect for morning coffee or an evening reset after the city. The Edge is built around an active, resort-style routine with a community pool, sunken seating on the pool deck, a jacuzzi, indoor and outdoor fitness facilities, a dedicated yoga space, a running track, and courts for padel, pickleball and basketball, plus barbecue and lounge areas for relaxed weekends. Set in Business Bay, the twin-tower community sits close to Downtown and the canal promenade, with a skyline backdrop that makes the neighbourhood feel connected, modern and always in motion. Expected handover is in 2026. Interested in this property? She can also introduce you to the Business Bay lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
