
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 733 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 364 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 194 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 733 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay A
- Разрешение DLD
- 7112956389
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Living in Business Bay means inhabiting a slice of Dubai’s dynamic core, where skyscrapers define the skyline and convenience shapes daily life. This first-floor, unfurnished apartment delivers clean lines and generous space in a prestigious high-rise,perfect for those craving urban energy at their doorstep. Natural light floods through large windows, while the private balcony offers a quiet retreat with city views. The open-plan living and dining area encourages both casual gatherings and serene solo living, framed by sleek built-in wardrobes that maximize this 733 space. Designed for modern living, the apartment features central air conditioning that maintains comfort year-round and a fully equipped kitchen with modern appliances ready for your culinary adventures. The en-suite bathroom in the bedroom ensures privacy, while the second bathroom serves the living area efficiently. This layout thinks about flow,moving from the covered parking slot to the lobby is effortless, and with the building’s dedicated maid service, maintaining your space stays uncomplicated. Business Bay’s appeal goes beyond this apartment. Residents enjoy access to a shared pool for lazy afternoons and a modern gym to stay active without leaving the compound. The lobby area provides a sophisticated space to relax or entertain, and 24/7 security and concierge services offer peace of mind. This pet-friendly community welcomes your furry companions, making it easy to explore the area together. Positioned next to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and the Business Bay Metro Station, the location unlocks the city’s finest offerings. Dine at Moshi or Ree7an, shop at nearby groceries like Zoom, and access top schools such as GEMS Our Own Indian School within minutes. Hospitals including Clinique by Dr Ehab Rashed are close for peace-of-mind care, and spiritual needs are met by nearby mosques.
Расположение
Executive Bay A, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













