Назад к портфелю
Vacant 1BR | Furnished | High Floor Apartment
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
733 кв. фут
Цена за кв. фут
1 364 AED

На 40% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 95% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 619 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

8,9%

Чистая доходность · Оценка

6,2%

Что доходит до вас за год

65 728 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
87 692 AED
Сервисный сбор
13 194 AED
Управление
4 385 AED
Резерв на обслуживание
4 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 000 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 000 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
733 кв. фут (68 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Executive Bay A
Разрешение DLD
7112956389

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Living in Business Bay means inhabiting a slice of Dubai’s dynamic core, where skyscrapers define the skyline and convenience shapes daily life. This first-floor, unfurnished apartment delivers clean lines and generous space in a prestigious high-rise,perfect for those craving urban energy at their doorstep. Natural light floods through large windows, while the private balcony offers a quiet retreat with city views. The open-plan living and dining area encourages both casual gatherings and serene solo living, framed by sleek built-in wardrobes that maximize this 733 space. Designed for modern living, the apartment features central air conditioning that maintains comfort year-round and a fully equipped kitchen with modern appliances ready for your culinary adventures. The en-suite bathroom in the bedroom ensures privacy, while the second bathroom serves the living area efficiently. This layout thinks about flow,moving from the covered parking slot to the lobby is effortless, and with the building’s dedicated maid service, maintaining your space stays uncomplicated. Business Bay’s appeal goes beyond this apartment. Residents enjoy access to a shared pool for lazy afternoons and a modern gym to stay active without leaving the compound. The lobby area provides a sophisticated space to relax or entertain, and 24/7 security and concierge services offer peace of mind. This pet-friendly community welcomes your furry companions, making it easy to explore the area together. Positioned next to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and the Business Bay Metro Station, the location unlocks the city’s finest offerings. Dine at Moshi or Ree7an, shop at nearby groceries like Zoom, and access top schools such as GEMS Our Own Indian School within minutes. Hospitals including Clinique by Dr Ehab Rashed are close for peace-of-mind care, and spiritual needs are met by nearby mosques.

Расположение

Executive Bay A, Executive Bay, Business Bay, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Well Maintained | No Commission | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Well Maintained | No Commission | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 852 159 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 139 кв. фут
2 000 000 AED
1 756 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% ниже рынка
Обзор
Fountain and Courtyard View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fountain and Courtyard View | Corner Unit

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 329 кв. фут
2 250 000 AED
1 693 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Spacious Apartment | Prime Business Bay Location
Продажа
Апартаменты

Spacious Apartment | Prime Business Bay Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 900 000 AED
1 667 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор
Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished
Продажа
Апартаменты

Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 800 000 AED
1 579 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Move in Ready | Premium Furnished | In Demand
Продажа
Апартаменты

Move in Ready | Premium Furnished | In Demand

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 800 000 AED
1 580 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded
Продажа
Апартаменты

Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded

Bay Square, Dubai

Студия 1 санузел 705 кв. фут
1 150 000 AED
1 631 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft
Продажа
Апартаменты

Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 850 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор