- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 647 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 318 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 646 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 050 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 647 кв. фут (60 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495704349
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on the edge of Downtown Dubai and Business Bay, The EDGE by Select Group offers a bold and contemporary lifestyle in one of Dubai’s most connected locations. Designed with modern architecture and vibrant interiors, this residence combines stylish urban living with premium lifestyle amenities. Property Features: * 1 Bedroom * Modern Open Kitchen * Floor-to-Ceiling Windows * Contemporary Interior Design * Built-in Wardrobes * Premium Finishes * Allocated Parking * Ideal for End Users and Investors Residents of The EDGE enjoy access to over 61,000 sq.ft. of world-class amenities including: * Infinity Pool * Fully Equipped Gym * Outdoor Fitness Area * Padel Court * Pickleball / Basketball Court * Yoga Deck * BBQ Area * Co-working Spaces * Social Lounge * Outdoor Seating & Lounge Areas * Jacuzzi * Sprint Track Strategically located minutes away from Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Canal, DIFC, and Sheikh Zayed Road, The EDGE places the city’s best dining, retail, and entertainment destinations right at your doorstep. Developed by Select Group, one of the UAE’s leading developers behind iconic projects including Peninsula, Marina Gate, and Six Senses Residences The Palm. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
