- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 066 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 735 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 188 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 066 кв. фут (99 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- J ONE Tower A
- Разрешение DLD
- 71152196044
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Step into one of Business Bay’s most visually distinctive residences — a rare waterfront 1-bedroom apartment in the iconic J One Tower, designed for buyers who value architecture, lifestyle, and long-term investment potential. This beautifully furnished residence offers over 1,066 sqft of elegant living space, enhanced by floor-to-ceiling windows, soft natural light, and one of the most unique terrace designs in the area. The apartment combines modern luxury with a calm waterfront atmosphere, creating a home that feels both sophisticated and private in the center of Dubai. The expansive balcony experience is the true highlight — offering a striking architectural setting rarely found in Business Bay and creating an exceptional indoor-outdoor lifestyle ideal for relaxing, entertaining, or short-term rental appeal. Property Features: • 1 Bedroom • Approx. 1,066 sqft • Fully Furnished • Spacious Living & Dining Area • Large Signature Balcony Terrace • Floor-to-Ceiling Glass Windows • Waterfront Views • Modern Open Kitchen • Premium Finishes • Bright Natural Light • Built-in Storage • Covered Parking J One is known for its futuristic design, waterfront positioning, and premium lifestyle environment in the heart of Business Bay, minutes away from Downtown Dubai, DIFC, Dubai Mall, and major city destinations. This property is ideal for: • End users seeking a luxury Dubai lifestyle • Investors targeting strong rental demand • Airbnb/holiday home buyers • Buyers looking for a unique asset rather than a generic apartment Rare properties with this architectural appeal and balcony experience are limited in today’s market.
Расположение
J ONE Tower A, J ONE, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
