- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 634 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −16 524 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 71300164656
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring a bright, open-plan living area, modern kitchen with high-quality fittings, private bedroom, and contemporary bathroom, this home combines comfort, elegance, and functionality. AG Tower is a modern residential development in a prime Dubai location, offering urban convenience with serene living. Residents enjoy easy access to major business districts, shopping, dining, and leisure, making it ideal for professionals and families seeking a connected lifestyle. Apartment Features: Open-plan living and dining space Modern kitchen with fitted cabinets and appliances Built-in wardrobes Central air conditioning Floor-to-ceiling windows with community views Private balcony High-quality flooring and finishes Community Features: State-of-the-art gymnasium Swimming pool and sun deck Landscaped gardens and walking paths Children’s play area 24-hour security and CCTV surveillance Dedicated covered parking Concierge services Location Advantages: Situated in a prime location with easy access to key city destinations Well-connected to major roads and public transport Close proximity to shopping malls, restaurants, schools, and healthcare facilities Offers a balanced lifestyle with urban amenities and peaceful surroundings
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
