- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 513 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 11% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 314 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 560 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495639914
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Featuring a smart layout, premium finishes, and floor-to-ceiling windows, this property is an excellent choice for both end users and investors seeking a home in one of Dubai’s most desirable communities Property Details: Selling Price: AED 1,440,000 Size: 573 Sq. Ft. 1 Bedroom 1 Modern Bathroom Bright Open-Plan Living and Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Functional Layout with Efficient Space Utilization Premium Interior Finishes Allocated Covered Parking Space Ideal for End Users and Investors Amenities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Fitness Centre Modern Gym 24/7 Security and Concierge Service Elegant Lobby and Reception Area High-Speed Elevators Covered Parking Landscaped Outdoor Areas Residents’ Lounge Retail, Cafés, and Restaurants Nearby Connectivity: 5 Minutes to Dubai Mall and Burj Khalifa 5 Minutes to Downtown Dubai 10 Minutes to DIFC 10 Minutes to Sheikh Zayed Road 15 Minutes to Dubai International Airport Easy Access to Al Khail Road and Major Highways Close to Business Bay Metro Station The Edge Tower is a contemporary residential development in the heart of Business Bay, combining modern architecture, quality finishes, and premium lifestyle amenities. Ideally positioned just minutes from Downtown Dubai, residents enjoy convenient access to leading business districts, world-class shopping, fine dining, and Dubai’s most iconic landmarks. Its central location and excellent connectivity make it an outstanding choice for both homeowners and investors.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
