- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 046 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 168 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 39% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −18 828 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 046 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
One River Point | Prime Business Bay Living Experience refined waterfront living at One River Point, an iconic residential masterpiece by Ellington Properties, located in the heart of Business Bay, Dubai’s most vibrant and prestigious urban destination. Designed with contemporary elegance and architectural excellence, One River Point offers breathtaking panoramic views of the Burj Khalifa skyline, Dubai Canal, and the dynamic cityscape, creating a perfect balance between luxury, comfort, and investment value. This exceptional residence features thoughtfully designed interiors with floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light and uninterrupted views. Premium finishes, modern layouts, and sophisticated detailing make this property ideal for both end-users and investors seeking long-term capital appreciation. Unit Highlights Spacious and modern layout Floor-to-ceiling glass windows Stunning Burj Khalifa & Dubai Canal views Contemporary open-plan living & dining area High-quality finishes and smart design Private balcony (subject to layout) Built-in wardrobes & premium fittings Building Amenities Infinity swimming pool overlooking canal Fully equipped modern gymnasium Yoga & wellness studio Residents lounge & co-working spaces Kids play area & landscaped zones Concierge & 24/7 security Covered parking Prime Location – Business Bay Minutes from Downtown Dubai & Burj Khalifa Close to Dubai Mall Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Near DIFC & major business hubs Surrounded by cafes, retail & fine dining Waterfront lifestyle along Dubai Canal Why Invest in One River Point Developed by Ellington Properties (Luxury Boutique Developer) Prime central Dubai location High rental demand area Strong capital appreciation potential Luxury waterfront lifestyle Ideal for investors & end users
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
