- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 314 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 670 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495642574
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Own a contemporary 1-bedroom apartment in The Edge, an exceptional off-plan development in the heart of Business Bay. Combining striking modern architecture, premium finishes, and an unbeatable location, this residence is an ideal choice for both investors and end-users looking to benefit from one of Dubai's most dynamic and high-demand communities. The apartment features a spacious open-plan living and dining area, a stylish fully fitted kitchen, a generously sized bedroom with built-in wardrobes, elegant bathrooms, and floor-to-ceiling windows that create a bright and inviting atmosphere. A private balcony offers the perfect place to relax while enjoying views of the surrounding cityscape. Residents of The Edge enjoy an impressive selection of lifestyle amenities, including an infinity swimming pool, fully equipped fitness center, outdoor fitness and yoga areas, landscaped leisure spaces, children's play area, BBQ facilities, padel court, sports court, residents' lounge, and 24-hour security. Ideally located in Business Bay, the development provides seamless access to Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, Dubai Canal, and Sheikh Zayed Road, offering a vibrant urban lifestyle with world-class dining, shopping, and entertainment just minutes away. Whether you're searching for a stylish future home or a high-potential investment with strong capital appreciation and rental demand, this off-plan apartment presents an outstanding opportunity in one of Dubai's most prestigious locations. Property Features: • Off-Plan 1 Bedroom Apartment • 1 Bathroom • Spacious Open-Plan Layout • Fully Fitted Modern Kitchen • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • Premium Finishes • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Outdoor Fitness & Yoga Area • Padel Court & Sports Court • BBQ Area • Children's Play Area • Residents' Lounge • Covered Parking • 24/7 Security • Prime Location in Business Bay
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
