- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 698 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 221 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −12 564 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 698 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495696654
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1-bedroom apartment is located in The Edge Tower B by Select Group, one of Business Bay’s most design-driven new residential projects. Positioned on a mid floor, the home opens to an urban panorama with direct views towards the iconic OPUS by Zaha Hadid. The layout features a bright living area with floor-to-ceiling windows, an open kitchen, a balcony overlooking the neighbourhood, a well-proportioned bedroom with built-in wardrobes, and a modern bathroom. The unit also includes an allocated parking space. Handover is expected in 2026, making it an attractive choice for buyers seeking a future-ready asset in a high-demand rental district. The Edge by Select Group brings a contemporary residential lifestyle to Business Bay, with architecture that blends clean lines, generous glazing, and thoughtfully designed communal areas. Residents will enjoy a wide range of amenities, including a resort-style swimming pool, landscaped outdoor lounges, a fully equipped gym, spa facilities, children’s play zones, sports courts, jogging tracks, concierge services, and retail spaces within the podium. Located minutes away from Downtown Dubai, The Edge places you at the centre of the city’s most dynamic urban life. The district offers immediate access to Sheikh Zayed Road, Dubai Canal, world-class dining, hotels, business hubs, and public transport. My name is Aleksandr from Whitewill. I represent this listing and will be happy to provide the full brochure, floor plan, availability of other units, or assist with a viewing.
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
