- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 636 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 256 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 448 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 565 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 636 кв. фут (59 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495703684
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience modern living in this beautifully designed 1-bedroom apartment at The Edge, located in the heart of Business Bay. This stylish unit features a bright layout, high-quality finishes, and a contemporary interior that creates a comfortable and elegant home environment. Property Highlights: • 1 Bedroom • 2 Bathroom • Size: 636.25 sq ft. Amenities – The Edge, Business Bay • Swimming Pool — Modern pool with leisure deck • Fully Equipped Gym — High quality fitness equipment • 24/7 Security — CCTV + on site security staff • Covered Parking — Dedicated resident parking • Lobby & Reception — Stylish entrance with concierge • High Speed Elevators — Fast and efficient vertical access • Children’s Play Area — Safe indoor/outdoor play zone • Central A/C — Efficient cooling system • Pet-Friendly — Suitable for pet owners • Nearby Retail & Dining — Walking distance to shops, cafés, and supermarkets PRICE: 1,435,000 AED Don’t miss the chance to own this premium 1BR at The Edge — a modern, high demand unit in the heart of Business Bay. With bright interiors, quality finishes, and top amenities, this home offers exceptional value and strong future appreciation. If you’re looking for a stylish, well located property that’s perfect for living or investing, this is the one to secure today. Reach out now to book a viewing and make it yours. Experience a lifestyle of comfort and elegance — modern, convenient, and truly luxurious.
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
