- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 314 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 670 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 573 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495642574
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
The Edge | Tower A | Business Bay | Dubai Business Bay is one of Dubai's most in-demand districts — the city's business hub, beside Downtown and the Dubai Canal. With high demand and limited supply, prices and rents keep rising, making 1-bedroom units a strong investment: 6–8% gross rental yields plus steady capital growth. We present a resale of a premium high-floor 1-bedroom in The Edge Tower 1 by Select Group, at 1,330,000 — ideal for investors and end-users. This contemporary residence offers an open-plan layout, premium finishes, floor-to-ceiling windows and a private balcony, with breathtaking views toward Dubai Canal and skyline. You're minutes from Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Opera and Downtown — the heart of the city at your doorstep. Resale means a secured unit with an established payment plan ahead of the Q4 2026 handover. Property Details 1 Bed | 1 Bath | 53.27 sqm (573 sqft) High floor, private balcony Open-plan living, modern fitted kitchen Built-in wardrobes, floor-to-ceiling windows Burj Khalifa, Canal & skyline views 1 covered parking Resale — payment plan transfer Handover Q4 2026 | Freehold | Visa eligible Developer: Select Group Amenities 61,000 sqft podium leisure deck Infinity pool, indoor & outdoor gym Yoga deck, sprint track Padel, pickleball & basketball courts BBQ & lounge areas, hot tubs Co-working space, games room, social lounge Concierge, covered parking, 24/7 security Location Dubai Canal — 2-min walk Burj Khalifa & Dubai Mall — 5–7-min drive Business Bay Metro — 5-min drive DIFC — 10-min drive DXB Airport — 20-min drive Direct Sheikh Zayed Road access HANDOVER OCTOBER 2026
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
