- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 291 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 424 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 968 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131199300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This extraordinary oversized 1-bedroom residence in the iconic Churchill Residency Tower, Business Bay, a truly rare opportunity offering some of the most breathtaking panoramic views available in Dubai today. This is far more than just an apartment. It is a statement of elevated city living, prestige, and exclusivity in one of Dubai’s most strategically positioned waterfront districts. Positioned high above the city, this remarkable residence captures a spectacular triple-view panorama featuring the Arabian Sea, Dubai Canal, and the world-renowned Meydan Racecourse. Spanning an impressive 968 Sqft, this oversized layout is significantly larger than conventional 1-bedroom apartments in Business Bay, delivering an exceptional sense of openness, comfort, and luxury rarely found in today’s market. WHY THIS RESIDENCE STANDS OUT INSTANTLY: * Rare 1-Bedroom layout * 968 Sqft of spacious luxury living * Spectacular panoramic Sea, Canal & Meydan views * Large private balcony overlooking Dubai’s skyline * Smart home system for seamless modern living * 2 contemporary bathrooms * Built-in wardrobes & premium finishes * Bright open-plan living and dining area THE VIEW THAT DEFINES LUXURY LIVING Imagine: * Watching golden sunsets melt into the Arabian Gulf from your living room * Enjoying uninterrupted views of the iconic Meydan Racecourse * Experiencing Dubai’s skyline illuminated across the canal every evening * Entertaining guests from your private balcony high above the city This is not simply a residence, it is a daily luxury experience designed around Dubai’s most captivating views. IDEAL FOR END-USERS & INVESTORS: The layout, location, and views combine to create a highly desirable asset for both lifestyle buyers and investors seeking strong long-term value. PRIME BUSINESS BAY CONNECTIVITY: * Burj Khalifa & Dubai Mall — 10 Minutes * DIFC Financial District — 10 Minutes * DXB — 15 Minutes * Direct Access to Sheikh Zayed Road
Расположение
Churchill Residency Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
