- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 574 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 404 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 6% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 332 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 620 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 574 кв. фут (53 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495715459
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights - High Floor Apartment - Open City Skyline Views - Bright Modern Layout with Floor to Ceiling Windows - Premium Finishes Throughout - Excellent Investment Opportunity Prime Location - 5 Minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa Boulevard - Walking Distance to Dubai Canal Promenade - Close to Metro Station - Fast Access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Easy Connectivity to DIFC, Dubai Airport, Dubai Marina, and Palm Jumeirah Residents Enjoy - Swimming Pools - Modern Fitness Center - Landscaped Leisure Areas - Sports Facilities - 24/7 Concierge and Security Services Why Invest in The Edge Business Bay is one of Dubai's strongest rental markets, surrounded by international companies, luxury hotels, and thousands of office spaces, ensuring consistent demand from professionals and executives throughout the year. Advantages of working with us: Detailed market analysis – we select the perfect property based on your request We manage the entire transaction process from purchase to sale Access to exclusive listings and the best options First class service. is based in The Onyx Tower 2, office 505 with a team of agents focused on sales, rentals and management of properties in Dubai.
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
