- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 654 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 599 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 14% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 772 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 654 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495712474
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Experience contemporary living in one of Business Bay's most sought-after developments. This exceptional 1-bedroom corner apartment in The Edge Tower B by Select Group offers breathtaking, uninterrupted views of the Burj Khalifa from a high floor, combining modern design with an unbeatable central location. Positioned on the border of Business Bay and Downtown Dubai, The Edge Tower B places you within minutes of Dubai's key business, lifestyle, and entertainment destinations. One of its most iconic neighbours is The Opus by Zaha Hadid, an architectural masterpiece that further enhances the prestige of the area. Property Feature: - 1 Bedroom - High Floor - Corner Unit - Full Burj Khalifa View - Floor-to-Ceiling Panoramic Windows - Modern Open-Plan Layout World-Class Amenities: - Elegant Double-Height Lobby - Resort-Style Swimming Pool - Pool Deck & Sunken Seating - Landscaped Courtyard - Yoga Deck - Outdoor Lounge Areas - BBQ Area - Outdoor Fitness Zone - Sprint Track - Padel Court - Pickleball & Basketball Court - Jacuzzi Whether you're looking for a stylish residence or a high-potential investment, The Edge delivers exceptional quality, outstanding amenities, and one of the most desirable addresses in the heart of Dubai. Location Highlights: - Situated in Business Bay with direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Minutes away from Downtown Dubai and major attractions - Close to business hubs, lifestyle destinations, and waterfront promenades - Well-connected to public transport including Dubai Metro - Burj Khalifa – 5 minutes - Dubai Mall – 5 minutes - Dubai Canal – 3 minutes - City Walk – 10 minutes - Dubai International Airport – 15 minutes
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
