- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 675 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 356 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −12 150 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 410 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 675 кв. фут (63 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495669669
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
An opportunity to secure a high-floor one-bedroom apartment in The Edge, Tower A by Select Group, one of Business Bay's most anticipated residential developments. Offering 674 sq ft of thoughtfully designed living space, this apartment is ideal for investors seeking strong rental demand, long-term capital appreciation and a premium asset in one of Dubai's most established locations. Property Features: High-floor one-bedroom apartment 674 sqft (62.67 sqm) Premium Select Group development Contemporary open-plan layout Floor-to-ceiling windows Resort-style amenities Handover approaching Motivated seller Investment Highlights: Located in the heart of Business Bay Minutes from Downtown Dubai, DIFC and Dubai Mall High demand from both long and short-term tenants Excellent rental yield potential Strong capital growth prospects Developed by one of Dubai's most reputable developers The Edge has attracted significant attention due to its modern design, premium finishes and unbeatable location, making it one of the standout investment opportunities in Business Bay.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
