
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 782 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 535 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −14 076 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 782 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131186100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spanning 782 sqft, this one-bedroom apartment sits in the heart of Business Bay and provides a direct view of the city's most iconic landmark. The layout includes a single bedroom, one bathroom, and a living area that connects to a private balcony. The unit comes fully furnished, allowing for an immediate transition into the space. The kitchen is equipped with necessary appliances, while built-in wardrobes in the bedroom provide organized storage solutions for daily needs. The interior is well-appointed with central air conditioning and functional finishes throughout. The open-plan living area creates a practical flow, making the most of the 782 sqft footprint. Large windows allow natural light to fill the space, highlighting the layout and the view beyond the balcony. The bathroom is positioned for easy access from both the living area and the bedroom, maintaining a clean and efficient design. This building provides a comprehensive range of facilities for residents: - Shared pool - Shared gym - Shared spa - Children's pool - Children's play area - Security - Concierge - Lobby in building - Covered parking - Central a/c - Kitchen appliances - Built-in wardrobes - Balcony Business Bay is a central hub known for its proximity to Sheikh Zayed Road and the Business Bay Metro Station. Residents are positioned near the Dubai Canal, which offers walking paths and waterfront dining. Nearby facilities include various grocery stores like Zoom and New F Mart, along with multiple medical centers and schools. Offered at 1,200,000 AED.
Расположение
Churchill Residency Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













