- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 460 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −16 524 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 660 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 918 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 71300137296
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This well-presented 1-bedroom apartment in AG Tower offers a comfortable and functional layout ideal for both end-users and investors. The unit features a bright living and dining area, a modern kitchen, and a spacious bedroom with built-in wardrobes. Large windows allow for plenty of natural light, creating a warm and inviting living space. Residents of AG Tower enjoy convenient access to key city destinations along with essential amenities within the building. With its strategic location and strong rental demand, this property presents an excellent opportunity for homeowners and investors alike. Property Details: * 1 Bedroom Apartment * Spacious living and dining area * Modern kitchen * Built-in wardrobes * Well-maintained interiors * Floor-to-ceiling windows * Balcony with open views * 1 Bathroom * Covered parking * Ideal for end-users and investors Amenities: * Swimming pool * Fully equipped gym * 24/7 security and CCTV * High-speed elevators * Covered parking * Concierge / reception area * Children’s play area * Easy access to main roads * Close to retail outlets, cafés, and supermarkets Why Invest Here: * Strong rental demand in a well-connected location * Competitive entry price with good ROI potential * Ideal for both end-users and investors * Modern building with attractive amenities * Easy access to major roads and key Dubai destinations About Us:
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
