- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 653 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 603 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 14% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 754 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 653 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495712474
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
An outstanding opportunity to secure one of the most desirable one-bedroom layouts within The Edge by Select Group. Positioned on a high floor, this corner apartment enjoys uninterrupted Burj Khalifa views through floor-to-ceiling glazing, offering a combination of premium positioning, strong long-term demand and exceptional investment potential. Located on the doorstep of Downtown Dubai, The Edge is one of Business Bay's most anticipated residential developments. With handover approaching, investors have the opportunity to secure a landmark asset in an area benefiting from continued rental growth, limited new prime supply and exceptional tenant demand. Surrounded by world-renowned developments including The Opus by Zaha Hadid, this location offers immediate access to Dubai's financial district, Downtown Dubai and the Dubai Canal, making it equally attractive to end users and corporate tenants. Property Features 1 Bedroom High Floor Corner Layout Uninterrupted Burj Khalifa Views Floor-to-Ceiling Windows Contemporary Open-Plan Design Premium Select Group Development Excellent Long-Term Investment Potential Resident Amenities Resort-Style Swimming Pool Double-Height Lobby Landscaped Courtyard Outdoor Lounge Areas Yoga Deck Padel Court Pickleball & Basketball Courts Outdoor Fitness Zone Sprint Track BBQ Area Jacuzzi Sun Deck With Business Bay continuing to establish itself as one of Dubai's strongest-performing residential markets, The Edge is well positioned to benefit from both capital appreciation and consistently strong rental demand. Its proximity to Downtown Dubai, DIFC and major transport links makes it a compelling choice for investors seeking long-term value in a prime central location. Location 3 Minutes – Dubai Canal 5 Minutes – Burj Khalifa 5 Minutes – Dubai Mall 10 Minutes – City Walk 15 Minutes – Dubai International Airport Direct access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road If you're considering an investment in Downtown or Business Bay, I'd be hap
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
