- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 601 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 424 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 968 кв. фут (90 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7131183800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Royal HIGHLIGHTS: 1- Generous BUA: 968 sq ft 2- Features a well-planned layout filled with natural light 3- Open-plan living and dining area 4- Full canal views, creating a serene and premium waterfront setting. 5- Unfurnished 6- Long Balcony 7- Bedroom 1 8- Bathroom 1 9- Spacious 10- Fitted with built-in wardrobes 11- Kitchen and bathrooms are finished to a practical, well-maintained standard 12- Offered unfurnished 13- Vacant and ready for immediate occupancy, making it an excellent opportunity for both end users and investors. Churchill Residence Tower is a mature and established development in Business Bay, offering convenient access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, and an array of nearby retail, dining, and lifestyle destinations. Building Amenities – Churchill Tower 2: 1- Infinity swimming pool 2- Fully equipped gymnasium 3- Sauna and steam room facilities 4- 24/7 security, CCTV, and concierge services Location Highlights: 1- Prime Business Bay location 2- Easy access to major roads and public transport 3- Close proximity to supermarkets, cafés, and retail outlets 4- Minutes from Dubai Mall, Downtown Dubai, and Burj Khalifa 5- Nearby parks and waterfront promenade for leisure and relaxation Royal L. It is engaged in buying, selling, and leasing properties. Asif Yaqoob Property consultant
Расположение
Churchill Residency Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
