
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 993 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 618 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 15% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 874 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 993 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444554772
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1‑bedroom apartment for sale in Peninsula Four The Plaza, Business Bay, offers a practical layout in a canal‑front development. The unit is unfurnished, providing flexibility to design the interior to your preference. Large glazing and balcony access make the most of the surrounding canal and skyline views. Key Features: Balcony or terrace Canal and marina views Downtown and Burj Khalifa view Community and courtyard outlook Swimming pool access Lawn or garden areas Barbecue area Furnished communal lobby CCTV security Covered parking Located within a modern waterfront complex on the Dubai Canal, Peninsula Four The Plaza combines residential towers with landscaped podiums and a promenade. Residents benefit from walkways along the water, outdoor pool decks, seating areas, and retail and dining options at podium level. The building’s lobby features double‑height ceilings, contemporary seating zones, and floor‑to‑ceiling windows overlooking the canal and city. Business Bay is a mixed‑use district with residential towers, offices, hotels, and canal‑side developments. The area offers straightforward access to the wider city via Al Khail Road and Sheikh Zayed Road. Nearby Downtown Dubai provides major attractions including Burj Khalifa, Dubai Mall, and Burj Park, while the Dubai Canal offers pedestrian routes, cycling paths, and waterfront restaurants. Daily amenities such as supermarkets, cafes, and restaurants are available within Business Bay and the neighboring Downtown Dubai and Bay Avenue Mall. The community attracts professionals and couples who value proximity to commercial hubs and city landmarks. Public transport options, including taxis and buses, are widely accessible, with metro stations a short drive away. Within Peninsula Four The Plaza, residents can enjoy an outdoor swimming pool, sunlounger deck, landscaped gardens, and barbecue areas. Fitness and leisure facilities within the wider Peninsula development include gym spaces, courts, and shaded sea
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













