- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 620 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 242 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 160 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 620 кв. фут (58 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495662049
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Off-plan opportunity — a contemporary 1-bedroom apartment in The Edge, one of the most stylish and highly anticipated developments in Business Bay. This modern residence offers a sleek layout with premium finishes and features stunning canal views from high-rise vantage points, creating a calm and elegant atmosphere in the heart of the city. With handover scheduled for Q4 2026, this property combines urban convenience with luxurious modern living — ideal for both end-users and investors seeking high ROI in a prime downtown district. 1 Bedroom | 1 Bathroom Direct canal view Modern layout with high-quality finishes Handover in Q4 2026 Strong rental demand in Business Bay Residents of The Edge enjoy exclusive access to swimming pools, a fully equipped gym, co-working lounges, outdoor relaxation areas, yoga decks, padel court, landscaped parks, BBQ spaces, and 24/7 security, offering a premium lifestyle within a vibrant urban environment. Location: 5 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 10 minutes to DIFC 12 minutes to Dubai Mall 18 minutes to Dubai International Airport (DXB) Surrounded by cafés, restaurants, supermarkets, and waterfront promenades This is a rare opportunity to secure a canal-view 1-bedroom apartment in one of Business Bay’s most attractive upcoming developments, with excellent appreciation potential and top-tier amenities.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
