- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 620 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 742 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 21% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 160 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 620 кв. фут (58 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495672709
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated city living in this premium 1-bedroom apartment in The Edge – Tower A by Select Group, ideally positioned in the heart of Business Bay. Located on a high 30+ floor, unit offers a full, unobstructed Burj Khalifa view, complemented by a private balcony and floor-to-ceiling panoramic windows that fill the home with natural light. The open-plan layout seamlessly connects the kitchen, living, and dining areas, while both bedrooms feature built-in wardrobes. Handover is anticipated in 2026, making it an excellent choice for end users and investors. Residents of The Edge enjoy a wide selection of modern amenities, including a community swimming pool, jacuzzi, indoor and outdoor fitness zones, a dedicated yoga space, a running track, a padel tennis court, and areas designed for pickleball and basketball. Barbecue stations, lounge areas, and outdoor seating create an inviting atmosphere for relaxation and social gatherings. Set within one of Dubai’s most dynamic districts, The Edge offers stunning views of the Burj Khalifa, Dubai Creek, and the surrounding skyline. Its contemporary beige-bronze façade and expansive glazing perfectly complement the energetic urban setting of Business Bay. Interested in this property? He can also introduce you to the Business Bay lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
