- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 574 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 352 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −10 332 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 574 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495650934
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Experience elevated urban living at The Edge by Select Group, a premium twin-tower development in the heart of Business Bay. Property Details: • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • Fully Equipped Kitchen • Premium Layout • Edge Tower A • 1 Covered parking • Prime Business Bay Location Amenities • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Yoga & Meditation Deck • Padel Court • Lobby Entry • Jacuzzi • Pickleball/Basketball • Sprint Track • Sunken Seating • Courtyard • Pool Deck • Outdoor Fitness Area • Landscaped Leisure & Relaxation Zones • BBQ & Outdoor Dining Area • Social Lounges • Co-working Spaces • Indoor & Outdoor Seating Areas • Children’s Play Area • Multi-purpose Community Spaces Designed with a bold architectural concept, The Edge offers world-class lifestyle amenities including an infinity pool, fully equipped gym, yoga deck, padel court, outdoor fitness area, co-working spaces, BBQ areas, social lounges, and landscaped leisure zones spanning over 61,000 sq. ft. Strategically located in Business Bay, residents enjoy seamless connectivity to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai International Financial Centre, Sheikh Zayed Road, and Dubai International Airport.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
