- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 109 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 644 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 401 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 758 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Safa Two
- Здание
- Safa Two
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Strategically located on Sheikh Zayed Road, this modern residence offers breathtaking sea views and easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai's key destinations. Key Features: * Spacious and modern apartment with premium finishes * Floor-to-ceiling windows with stunning sea and Sheikh Zayed Road (SZR) views * Luxury design by de GRISOGONO * Bright and well-planned layout * Prime location with direct access to Sheikh Zayed Road * Excellent investment and end-user opportunity Amenities: * Infinity swimming pools * State-of-the-art fitness center * Landscaped gardens * Children's play area * Concierge and security services * Retail and dining outlets * Entertainment and leisure facilities About AYKON CITY 3 – Tower A: * Part of the prestigious Safa Two by de GRISOGONO development * Located near Downtown Dubai and Business Bay * Contemporary architecture with world-class amenities * Spectacular views of the Arabian Gulf and Dubai skyline
Расположение
Safa Two, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
