- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 646 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 245 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −11 628 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 646 кв. фут (60 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower B
- Разрешение DLD
- 71495688224
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Off-plan 1-bedroom apartment for sale in Dubai, located in Business Bay — one of the most active central districts with strong rental demand and continuous capital growth. This unit offers a flexible payment structure, large layout, and prime views, making it a strong mid-term investment opportunity. Property Details Type: 1 Bedroom apartment Tower: Tower B Size: 645.51 sqft Bathroom: 1 Balcony: Spacious View: Opus view Floor: Low floor Status: Off-plan Completion: Q3 2026 Payment Plan AED 740,200 → on transfer date AED 709,800 → on completion (Oct 2026) flexible structure = lower entry pressure for investors Investment Highlights Strong capital appreciation potential (off-plan entry) High demand in Business Bay rental market Strategic central location near Downtown Lower entry vs ready units in same district Payment plan until completion reduces capital burden Location Advantages Business Bay is one of the key investment hubs in Dubai: Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa Close to DIFC financial district Direct access to Sheikh Zayed Road High density rental demand (professionals & expats) Strong infrastructure & lifestyle amenities World-Class Amenities State-of-the-art swimming pool Fully equipped gym Yoga deck & relaxation decks BBQ area Kids play area Padel court Basketball / pickleball court Sprint track This project is attractive because it combines: off-plan entry pricing strong central location modern lifestyle infrastructure We manage 450+ units in Dubai and rely on real data: rental performance, occupancy rates, resale liquidity.
Расположение
The Edge Tower B, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
