- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 567 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −14 814 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 710 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 71300115826
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined city living in this beautifully designed 1-bedroom apartment in AG Tower, Business Bay, offering a spacious 823 sq. ft. layout, elegant interiors, and a prime location in one of Dubai’s most connected lifestyle and business districts. This stylish residence features 1 spacious bedroom, 2 modern bathrooms, a bright living and dining area, a contemporary kitchen, built-in wardrobes, large windows, and a practical open-plan layout that maximises comfort, space, and natural light. Perfect for professionals, couples, and investors, this apartment offers the ideal balance of luxury, convenience, and strong rental demand in the heart of Business Bay. AG Tower is known for its premium residential setting, modern amenities, and excellent access to Downtown Dubai, Dubai Canal, and key city landmarks. Property Features: * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * 823 sq. ft. * Spacious living and dining area * Modern kitchen * Built-in wardrobes * Bright open-plan layout * Large windows * Premium finishing * Ideal for end-users and investors * High rental demand location Building Amenities: * Swimming pool * Fully equipped gym * Covered parking * 24/7 security * High-speed elevators * Modern lobby * Family-friendly environment * Close to cafés, restaurants, and retail Connectivity & Landmarks: * Located in Business Bay * Close to Dubai Canal * Approx. 5–10 minutes to Downtown Dubai * Approx. 10 minutes to Dubai Mall * Approx. 10 minutes to Burj Khalifa * Approx. 10–15 minutes to City Walk * Approx. 10–15 minutes to DIFC * Approx. 15 minutes to Jumeirah Beach * Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road A premium Business Bay residence offering space, lifestyle, connectivity, and excellent investment potential in one of Dubai’s most sought-after locations.
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
