- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 806 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 675 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 340 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 340: «Business Bay · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −14 508 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 806 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Clayton Residency
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Offered vacant and ready for immediate occupancy, this well-maintained property is an excellent opportunity for both end-users and investors seeking a prime address in one of Dubai's most vibrant communities. The apartment features a spacious and functional layout with a bright living and dining area, modern furnishings, a fully equipped kitchen, and large windows that allow plenty of natural light throughout the day. Enjoy relaxing views of the lake along with the dynamic cityscape and main road view from your private balcony, creating the perfect balance of urban convenience and waterfront living. *Property Features:* * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Fully Furnished * Vacant and Ready to Move In * Partial Lake View * Main Road View * Spacious Balcony * Built-in Wardrobes * Covered Parking * Ideal for End Users and Investors *Building Amenities:* * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Sauna & Steam Room * Children's Play Area * 24/7 Security and CCTV * High-Speed Elevators Strategically located in Business Bay, Clayton Residency offers excellent connectivity to Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road. Residents are just minutes away from *Dubai Mall (approximately 5 minutes), Bay Avenue Mall, supermarkets, cafes, restaurants, and retail outlets. Reputable schools such as GEMS Wellington Primary School and JSS Private School are within easy reach. Public transportation is readily accessible, with nearby bus stops and Business Bay Metro Station providing seamless connectivity across Dubai. Dubai International Airport is approximately **15 km away*, making travel convenient for frequent flyers. The building is also close to Dubai Canal, Burj Khalifa, and key business districts, enhancing both lifestyle and investment appeal. A prime opportunity to own a furnished, vacant apartment in the heart of Dubai's most desirable urban desti
Расположение
Clayton Residency, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
