- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 803 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 736 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,9%
Чистая доходность · Оценка
11,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 454 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 803 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462966183
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
Описание
Property Features: - 1 Bedroom Apartment - Total Area: 800 sqft - Low Floor (closer to water perspective) - Open Views of Sea & Marina Skyline - Bright Living & Dining Area - Open Kitchen - Dedicated Laundry Space - Floor-to-Ceiling Windows - Sunrise Orientation Designed for efficient and comfortable living, the apartment features a smart open layout with clearly defined living, dining, and sleeping areas, complemented by a private balcony. Floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The unit is oriented toward the sunrise, allowing soft morning light to naturally illuminate the space, complemented by open views of the sea and Dubai Marina skyline. Community Lifestyle: - Infinity pool with waterfront views - Tennis court - Fully equipped fitness centre - Landscaped community gardens - Kids play areas - Direct waterfront promenade access - Seamless connectivity to Sheikh Zayed Road - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
