- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 801 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 745 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,9%
Чистая доходность · Оценка
12%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 418 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 801 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71463004928
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property details : -Selling Price: AED 3,000,000.00 - Bedrooms: 1 -Bathrooms: 2 -Built-in closets - Fully Fitted Kitchen -Spacious Balcony -Parking Space -Property size: 800.7 sqft -BUA: 798.14 sq. ft. -HANDOVER 2027 Amenities : -Elevated Community Garden -Infinity Pool with breathtaking sea view -Community Stores -Tennis Court -Kids Swimming Pool -Kids Play Area -Walkways & Jogging Path -Lush Landscapes and green areas -BBQ Area Bluewaters: An energetic hub for shopping and dining, featuring a variety of gourmet restaurants, boutique shops, and entertainment venues. The Ain Dubai (Dubai Eye): The planet biggest observation wheel, offering stunning panoramic vistas of Dubai's iconic landmarks. Private Beach: Enjoy exclusive access to a pristine beach for leisure and water activities. Children's Play Areas: Secure and thrilling spaces designed for the little ones to discover and play. 24/7 Security: Guaranteeing a safe and protected living environment for all residents. MS
Расположение
Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
