- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 919 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 972 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На типичном уровне для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,3%
Чистая доходность · Оценка
9,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −16 542 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 919 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462999418
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined waterfront living at Bluewaters Bay Tower 2 — a modern residential icon rising beside the shores of Bluewaters Island. Blending contemporary architecture with resort-style amenities, this premium 1-bedroom apartment offers an exceptional lifestyle just steps from the beach, entertainment, and world-famous attractions. Perfect for end-users or investors seeking high-demand luxury property in one of Dubai’s most desirable waterfront communities. Unit Features • 1-bedroom apartment with contemporary layout • Bright open-plan living and dining area • Modern kitchen with high-quality fittings • Built-in wardrobes and stylish finishes • Floor-to-ceiling windows enhancing natural light • Private balcony overlooking the community • 1 dedicated parking space Building & Community Amenities • Infinity pool overlooking the Arabian Gulf • Fully equipped fitness centre • Tennis court & kids’ play areas • Landscaped communal gardens • Direct access to the beach and promenade • Security, concierge and high-end lobby Location & Accessibility • 2 mins – Bluewaters Boardwalk • 5 mins – JBR & Marina Beach • 7 mins – Dubai Marina Mall • 10 mins – Palm Jumeirah • Easy access to Sheikh Zayed Road & major transport links Nearby Attractions • Ain Dubai Observation Wheel – 0.8 km • Madame Tussauds – 0.7 km • The Walk JBR – 1.4 km • Roxy Cinema – 0.8 km Nearby Hotels & Dining • Address Beach Resort – 0.3 km • DoubleTree by Hilton – 0.4 km • Sheraton JBR – 0.5 km • Wide selection of beachfront restaurants, cafés & lounges Nearby Schools • Emirates International School Meadows – 3.4 km • The Winchester School – 3.5 km • Dubai British School Jumeirah Park – 4.8 km Investment Highlights • Prime waterfront freehold community • Strong rental demand & high ROI • Resort-style amenities and premium location • Short walk to beaches, attractions and retail
Расположение
Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
