- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 263 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 880 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 5% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −22 734 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 263 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462963998
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spanning 1,263 sqft, this beautifully designed residence features a spacious terrace, laundry room, and dedicated storage, offering stunning Marina and Sea views. The open-plan living and dining area is enhanced by floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light to fill the space while showcasing the breathtaking waterfront scenery. Step onto the private terrace and enjoy spectacular sunrise and sunset views over the Arabian Gulf and Dubai Marina skyline. Designed with elegance and functionality in mind, this home offers a seamless indoor-outdoor lifestyle—perfect for both relaxation and entertaining. Property Details: • 1 Bedroom | 1 Bathroom • 1,263 sqft • Spacious Terrace • Laundry Room • Storage Room • Open-plan living and dining area • Marina and Sea Views • Modern interiors with elegant finishes Amenities: • Infinity pool with panoramic sea views • Fully equipped gym & outdoor fitness area • Landscaped gardens and walking trails • Rooftop terrace with BBQ facilities • 24/7 security & gated community access Building & Community: Bluewaters Bay is one of Dubai’s most iconic waterfront destinations, offering a perfect balance between tranquility and vibrant city living. Residents enjoy direct views of Dubai Marina, the Arabian Gulf, and the lively beachfront atmosphere, along with premium amenities and luxury finishes. With proximity to world-class dining, retail outlets, and leisure attractions, it is ideal for both end-users and investors seeking a prestigious address. This apartment is more than just a home—it’s a lifestyle statement. Experience luxury, comfort, and the true essence of Dubai waterfront living.
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
