- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 469 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 15% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,1%
Чистая доходность · Оценка
12,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71463001128
Описание
The home features a bright open-plan living area, a contemporary open kitchen, and a spacious en-suite bedroom with built-in storage. Located on a lower floor, it offers a relaxed community outlook with glimpses of the surrounding waterfront and vibrant surroundings. Residents will enjoy world-class amenities and direct pedestrian access to Bluewaters Island and JBR. With a convenient payment plan and handover scheduled for December 2027, this is an excellent opportunity for comfortable waterfront living in one of Dubai’s most sought-after communities. 1 Bedroom BUA: Approximately 800 sq ft Open-Plan Living Space Balcony with sea views Built-in Wardrobes Open Kitchen Lower Floor Handover December 2027 1 Parking Space
Расположение
Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
