- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 836 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 6% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −19 944 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 108 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462965328
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This modern residence combines contemporary design with a prime waterfront location, offering a perfect blend of comfort and lifestyle. Property Details BUA 1,108.36 Sqft 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Allocated parking space Balcony with community/sea/full Ain Dubai views Large living area with floor-to-ceiling windows Modern open kitchen with high-quality fittings High-end bathroom finishes Unfurnished Low Floor Amenities Infinity pool with stunning panoramic views State-of-the-art gym Direct beach access Landscaped walking areas Kids’ play area 24/7 security & concierge services Accessibility Located on Bluewaters Island, close to Sheikh Zayed Road Easy access to Dubai Marina, JBR, and Downtown Dubai Short drive to public transport, metro, and major business hubs Walking distance to restaurants, cafes, and leisure attractions Bluewaters Bay 1 offers seamless connectivity to major areas, located minutes from JBR, Dubai Marina, and Sheikh Zayed Road. Residents enjoy exclusive access to the island’s dining, retail, and entertainment options, making it one of the most sought-after addresses in Dubai. This home is ideal for end-users and investors looking for a premium, waterfront lifestyle in a world-class community.
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
