- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 969 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 509 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 14% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
10,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −17 442 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 969 кв. фут (90 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462964188
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Details and Features: 1 Bedroom Views: Partial Sea View and Ain Dubai Motivated Seller Spacious Unit Mid floor Residence Bright and Airy Living Spaces Floor-to-Ceiling Windows Premium Modern Finishes Expansive Living and Dining Area Contemporary Open Kitchen Built in Wardrobes Indoor and Outdoor Living Experience Private Balcony with Panoramic Waterfront Views High Investment Potential Strong Capital Appreciation Opportunity Amenities: Infinity swimming pool with panoramic sea and skyline views Fully equipped fitness center / gym Tennis court Outdoor fitness and exercise areas Jogging and walking tracks Direct beach access Landscaped community gardens Elevated observation deck with views of the Arabian Gulf, Ain Dubai, and Dubai skyline Children's swimming pool Shaded kids' play area Barbecue (BBQ) area Outdoor seating and social spaces Lush landscaped gardens and open green spaces Retail outlets and community stores within easy reach 24-hour security and concierge services Bluewaters Bay offers an ultra-luxury waterfront lifestyle with stunning coastal views, premium residences, and direct access to Dubai’s vibrant entertainment and leisure attractions. Residents enjoy seamless connectivity to Bluewaters Island, Ain Dubai, and world-class dining and retail experiences in one of Dubai’s most prestigious seaside communities. Please call Liam Dawett
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
