- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 244 AED
На 29% выше типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
8,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 760 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 820 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7148964128
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1-bedroom apartment in Bluewaters Residences, Building 5 offers a refined island lifestyle with peaceful community park views and a juliet balcony that brings in fresh air and natural light. Fully furnished with brand-new, high-quality furniture, the apartment features a U-shaped kitchen with top-of-the-line built-in appliances, flowing seamlessly into a bright living and dining area designed for both comfort and functionality. Floor-to-ceiling windows enhance the sense of space and openness, while built-in wardrobes provide practical storage solutions. The bedroom is thoughtfully designed as a private retreat, and the overall layout ensures efficient use of space. The apartment is currently rented, making it a strong turnkey option for investors seeking immediate rental income. Residents enjoy access to exceptional amenities, including a fully equipped gym, basketball courts, landscaped gardens, children’s play areas, and scenic walking paths. The community is designed for a balanced lifestyle, where leisure, wellness, and everyday convenience come together in a waterfront setting. Bluewaters Island is one of Dubai’s most vibrant destinations, offering direct connectivity to Sheikh Zayed Road, water taxi services, and a wide selection of waterfront restaurants, cafés, and retail outlets just moments away. The iconic Ain Dubai and the lively promenade create a unique atmosphere for both residents and visitors. My name is Vitaliy Gamayunov, and I will be happy to provide more details, rental performance insights, and arrange a private viewing of this apartment.
Расположение
Bluewaters Residences Building 5, Bluewaters Residences, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
