
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 922 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 985 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На типичном уровне для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,2%
Чистая доходность · Оценка
9,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −16 596 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 922 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462967608
Удобства
- Балкон
Описание
Description This is a rare opportunity to secure a premium property from a highly motivated seller who is willing to sell at almost the original purchase price - an opportunity that is becoming increasingly difficult to find within Bluewaters Bay. With handover scheduled for Q3 2027, buyers have the chance to secure one of Dubai's most desirable island addresses at an extremely attractive entry price before completion. Property Features • 1 Bedroom • 1 Bathroom • 922 sq.ft • Mid Floor • Sea View • Spacious Balcony • Fully Fitted Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Finishes • 1 Covered Parking Space • Handover Q3 2027 Lifestyle & Amenities • Infinity Swimming Pool • State-of-the-Art Fitness Centre • Landscaped Gardens • Children's Play Areas • Waterfront Promenade • Retail & Fine Dining • Concierge Services • 24/7 Security Investment Highlights • Seller Willing to Exit Close to Original Purchase Price • Rare Opportunity in Bluewaters Bay • Strong Capital Appreciation Potential • Premium Waterfront Location • High Future Rental Demand • Excellent Long-Term Investment Positioned between Bluewaters Island and JBR, residents enjoy direct access to beaches, world-class restaurants, entertainment, and Dubai Marina while benefiting from one of the city's most exclusive waterfront communities. Properties at or near the original purchase price in Bluewaters Bay are becoming increasingly rare—making this an outstanding opportunity for both investors and end-users. Engel & Völkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1,000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













