- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 925 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 806 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 6% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,7%
Чистая доходность · Оценка
10,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −16 650 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 925 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462984338
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience the best of Dubai waterfront living at Bluewaters Bay, a prestigious community that perfectly blends serene seaside vibes with vibrant urban life. Resort-Style Amenities: Designed to elevate everyday living, residents enjoy access to a full suite of premium amenities, including: Infinity swimming pool with stunning sea and skyline views Fully equipped fitness centre Landscaped gardens and outdoor relaxation areas Dedicated children’s play areas Jogging and cycling paths along the waterfront BBQ and social spaces for entertaining 24/7 security and concierge services Retail and dining options within the community Unbeatable Location: Nestled between Bluewaters Island and The Beach at JBR, residents enjoy effortless access to both via a beautifully designed waterfront promenade. Morning beach walks, sunset views, and world-class dining are all just moments from your doorstep. Seamless Connectivity: Direct access via Bluewaters Bridge, linking straight to Sheikh Zayed Road for smooth travel across Dubai A convenient street-level entrance connects you to Dubai Marina without the need to use the highway—ideal for daily commutes and casual outings Community Highlights: Iconic waterfront address Walkable lifestyle with direct access to Bluewaters Island and JBR Fast connectivity to Sheikh Zayed Road Effortless access to Dubai Marina Bluewaters Bay is more than a residence—it’s a refined coastal lifestyle where luxury, comfort, and convenience come together effortlessly.
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
