- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 255 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 5% выше типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,2%
Чистая доходность · Оценка
10,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 382 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71462993363
Удобства
- Балкон
Описание
Very High Floor | Full Sea & JBR View | Near OP Price Exceptional 1 bedroom apartment in Bluewaters Bay, Tower B1, located in one of Dubai s most prestigious waterfront destinations by Meraas. Positioned on a very high floor, this unit offers breathtaking full sea views together with the iconic JBR skyline, creating a truly unique waterfront living experience. Property Details: 1 Bedroom Size: 74.2 sqm / 799 sqft Very High Floor Full Sea & JBR View Handover: July 2027 Price: AED 3,700,000 Selling near original purchase price Community Highlights: Prime Bluewaters Island location Walking distance to Ain Dubai & JBR Beach Waterfront promenade with restaurants and retail Luxury amenities including infinity pool and gym Direct access to Sheikh Zayed Road Bluewaters Bay is one of the most anticipated luxury waterfront developments by Meraas, offering strong investment potential and a premium lifestyle in a vibrant beachfront community.
Расположение
Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
