- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 293 AED
На 6% выше типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,3%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −20 124 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7148960944
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Bluewaters Residences 4 — 1 Bedroom Apartment Presenting a premium 1-bedroom apartment in Bluewaters Residences 4, located on the iconic Bluewaters Island next to Ain Dubai. This residence offers a spacious layout and open city views, making it ideal for both end-users and investors seeking exclusivity and lifestyle. Property Details: -1 Bedroom -2 Bathrooms -Furnished -City view -Size: 1,118.59 sq.ft -1 parking space -Selling Price: AED 4,800,000 Key Features: -Spacious open-plan living and dining area -Large master bedroom -Modern kitchen -Floor-to-ceiling windows providing natural light -Private balcony overlooking city skyline Building & Community Amenities: -Resort-style swimming pools -Fully equipped gym -Landscaped podium and walkways -Direct access to retail promenade -24/7 security and concierge services -Waterfront lifestyle environment Location Highlights: Bluewaters Island offers unmatched connectivity and prestige: -Direct pedestrian bridge to JBR -Minutes to Dubai Marina -Easy access to Sheikh Zayed Road -Surrounded by fine dining, retail, and entertainment
Расположение
Bluewaters Residences Building 4, Bluewaters Residences, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
