- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 375 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 17% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,5%
Чистая доходность · Оценка
11,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −16 524 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 918 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71463003978
Удобства
- Балкон
Описание
Engel & Voelkers Dubai proudly presents this exceptional 1-bedroom residence in Bluewaters Bay, one of Dubai's most anticipated waterfront developments. Offering an impressive 918 sq.ft, this apartment stands among the largest 1-bedroom layouts available in the project, combining generous living spaces with breathtaking views of the Arabian Gulf and Dubai skyline. Positioned within the prestigious Bluewaters Island community, the residence features contemporary architecture, premium finishes, floor-to-ceiling windows, and a spacious balcony designed to maximize natural light and panoramic views. With approximately 80% already paid, this is a rare opportunity to secure a premium waterfront property at an attractive entry point before handover. Property Features • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • 918.44 sq.ft • One of the Largest 1BR Layouts • Sea & Skyline Views • Spacious Balcony • Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Contemporary Open Layout • Covered Parking Investment Highlights • Best Priced Large 1 Bedroom • Strong Capital Appreciation Potential • Premium Waterfront Development • High End User and Rental Demand • Flexible Entry Before Handover • Estimated Completion Q4 2027 Exclusive Amenities • Infinity Swimming Pool • State-of-the-Art Fitness Centre • Landscaped Gardens • Waterfront Promenade • Retail & Dining Destinations • Children's Play Areas • Concierge Services • 24/7 Security Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
