- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 942 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Bluewaters · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,2%
Чистая доходность · Оценка
11,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 439 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 382 AED
- Управление
- −21 969 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 969 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 799 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Bluewaters Bay
- Разрешение DLD
- 71463023168
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Bluewaters Island is situated adjacent to Jumeirah Beach Residences, Palm Jumeriah and Dubai Marina, placing it in one of the most popular and vibrant areas of the city. Home to Ain Dubai, the world's largest observation wheel, panoramic sea views, exclusive view to JBR. Details: - Excellent Views of JBR Marina and Sea - Charming layout - Brand new tastefully remodeled interior - Floor to ceiling sparkling windows Amenities: - Intimate Tennis Court - Exquisite infinity Swimming Pool - Well-equipped gym Expected handover: July 2027 Location: 2 Mins - Sheikh Zayed Road 5 Mins - Jumeirah Beach Residences And Dubai Marina 2 Mins - Bluewater Island 20 Mins - Downtown Dubai Countless dining, shopping, leisure and entertainment attractions within close vicinity. Lush linear park on the ground level connecting to Bluewaters Island.
Расположение
Bluewaters Bay Building 2, Bluewaters Bay, Bluewaters, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
