- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,068 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,184 AED
比典型的“Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE”低27%
比我们收录的41套同类房源中的68%更便宜
按每平方英尺单价与41套在售房源比较：Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.8%
净收益率 · 估算
5.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 461,538 AED
- 物业费
- −91,224 AED
- 代管费
- −23,077 AED
- 维修预留
- −23,077 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,068 平方英尺 (471 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 65204799263
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 佣人房
- 私人花园
房源描述
Villa for sale in Dubai Nad Al Shiba Third GCC 4 Bedrooms 2 living room + kitchens 5,068 Sqft Near Dubai Airport Near Park Near Mall Also available other residential villas & plots in , Mirdif , Nad Al Hamar , Al Warqa , Al Khawaneej , Al Mizhar , Muhaisnah , Nad Al Sheba , Jumeirah area , Umm Suqeim , Umm Al Sheif , Al Manara , Al Wasl , Al Safa , Al Barsha , , ,,,,,,,, . . .
位置
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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