- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 396 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,465 AED
- 交房时间
- Q4 2027
比典型的“Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE”高8%
比我们收录的102套同类房源中的19%更便宜
按每平方英尺单价与102套在售房源比较：Nad Al Sheba · apartment · 0BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
33.9%
净收益率 · 估算
27.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需3.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 456,923 AED
- 物业费
- −7,128 AED
- 代管费
- −22,846 AED
- 维修预留
- −22,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差628,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 396 平方英尺 (37 平方米)
- 交房时间
- Q4 2027
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Binghatti Maybach
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 可养宠物
- 水疗中心
房源描述
This off-plan residence offers a perfect blend of luxury, convenience, and strong investment potential in one of Dubai’s most connected communities. Property Details * Studio apartment * Fully furnished * Open-plan layout * Walk-in wardrobe * Fully fitted kitchen with breakfast counter * Floor-to-ceiling windows * Golf, lake & skyline views * Off-plan investment unit Features & Amenities * Infinity swimming pools & landscaped gardens * Lifestyle gym & ladies-only gym * Spa, sauna & steam room * 12 sky gardens & rooftop lounge * Onsite retail mall, cafes & restaurants * 3-screen cinema & entertainment spaces * Kids play area & community parks * Tennis, basketball & cricket facilities * Jacuzzi & wellness areas * Concierge & hotel-style services * 24/7 security Location Highlights * Prime location in Jumeirah Lake Towers * Walking distance to metro station * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close to Dubai Marina & JBR Beach * Near Palm Jumeirah * Short drive to Downtown Dubai * Accessible to Dubai International Airport & Al Maktoum International Airport Investment Highlights * High ROI & strong rental demand * Freehold property * Post-handover payment plan * High rental yield potential * Affordable luxury investment in JLT This studio offers a vibrant urban lifestyle with resort-style amenities, making it an excellent choice for investors and end-users seeking value, connectivity, and long-term growth in Dubai. At Eivan Properties we help you find the right place to thrive. Your next investment is waiting – let our agent guide you!
位置
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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