- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,049 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,010 AED
比典型的“Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE”低38%
比我们收录的41套同类房源中的93%更便宜
按每平方英尺单价与41套在售房源比较：Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.2%
净收益率 · 估算
6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需16.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 461,538 AED
- 物业费
- −90,882 AED
- 代管费
- −23,077 AED
- 维修预留
- −23,077 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,049 平方英尺 (469 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 65255262031
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 私人花园
房源描述
Perfect for families seeking comfort, privacy, and convenience, this villa offers generous living spaces and a prime location close to key areas of Dubai. This property features a bright and airy layout with large windows that allow plenty of natural light. The villa is thoughtfully designed to provide both functionality and elegance, making it an ideal family home. Property Features: 4 Spacious Bedrooms Size 5048.81 Sq ft Large Living and Dining Area Modern Closed / Open Kitchen Built-in Wardrobes Maid’s Room Private Garden Covered Parking Balcony / Terrace Community Highlights: Quiet and family-friendly environment Easy access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to schools, supermarkets, and parks Short drive to Downtown Dubai This villa in Nad Al Sheba 3 offers a perfect blend of space, comfort, and prime location — making it an excellent choice for families looking for a premium lifestyle in Dubai. Please note - we are not working with agents . Enjoy the perfect blend of privacy, comfort, and convenience.
位置
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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