- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,041 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,012 AED
比典型的“Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE”低37%
比我们收录的41套同类房源中的88%更便宜
按每平方英尺单价与41套在售房源比较：Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.2%
净收益率 · 估算
6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需16.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 461,538 AED
- 物业费
- −90,738 AED
- 代管费
- −23,077 AED
- 维修预留
- −23,077 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,041 平方英尺 (468 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 65255262404
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 可养宠物
- 步入式衣帽间
房源描述
Pls not picture's are only for illustrative purpopses Property Features: - Fully Independent Villa with Huge Layout - 4 Bedrooms Ensuite -Bright and Airy Hallway - Maid room en-suit bath -Closed kitchen - Huge Living Room with Powder Room - Semi closed kitchen - Separate Dining Area - TV Lounge / Living Room Available on First Floor - Storage Room - private Garage - Stunning landscaping Area - Close To Mall, Schools, Restaurants & Public Transports - Pets Allowed KEY AMENITIES: - Jogging Track - Cycling Track - Tennis Court - Basketball Court - Football Pitches - Shopping Pavilion - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Kids Play Area NEARBY AREAS: 12 Mins - DXB Airport 14 Mins - Downtown Dubai 15 Mins - Burj Khalifa 20 Mins - Deira Twin Towers 25 Mins - Dubai Marina Nad Al Sheba 3 offers convenient access to key roads, connecting quickly to wider Dubai. Residents are close to schools, nurseries, supermarkets and community facilities, while being a short drive from Meydan and nearby leisure destinations. The area’s planned amenities and green surroundings support a calm yet connected lifestyle for families.
位置
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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