- 房产类型
- 独栋别墅
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,048 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,179 AED
比典型的“Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE”低27%
比我们收录的41套同类房源中的73%更便宜
按每平方英尺单价与41套在售房源比较：Nad Al Sheba · villa · 4BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.9%
净收益率 · 估算
5.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 461,538 AED
- 物业费
- −90,864 AED
- 代管费
- −23,077 AED
- 维修预留
- −23,077 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 独栋别墅
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 4
- 卫生间
- 5
- 建筑面积
- 5,048 平方英尺 (469 平方米)
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 65204794108
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
房源描述
Welcome to Nad Al Sheba 3, an exclusive gated community offering a refined selection of luxurious villas, inspired by elegant Mediterranean and Moroccan architecture. Property Details: - Fully Furnished - Vacant on transfer - Maid’s room - Laundry room - High-end fittings - BUA: 5,036 sq. ft - Spacious 4-bedroom villa - 5 Bathrooms - Designed for modern family living - Featuring expansive living - Dining areas - Large outdoor terraces - Private back garden - Perfect for both relaxation and entertaining. - Beautifully landscaped surroundings Amenities: - Five-kilometer cycling and Running track - Lush green spaces - Convenient access to nearby schools. Location: - Sheikh Zayed Bin Mohammed Road - Nad Al Sheba 3 This villa offers the perfect blend of luxury, comfort, and connectivity—making it an ideal choice for families seeking a peaceful yet well-connected community in Dubai.
位置
Nad Al Sheba Villas, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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