- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,325 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,736 AED
- 交房时间
- Q3 2027
比典型的“Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE”高7%
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这套房产的真实回报
毛收益率
9.4%
净收益率 · 估算
7.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需13.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 456,923 AED
- 物业费
- −23,850 AED
- 代管费
- −22,846 AED
- 维修预留
- −22,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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已达到房产路径的要求估算
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,325 平方英尺 (123 平方米)
- 交房时间
- Q3 2027
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Maybach Ultimate Luxury
- DLD 许可证
- 71870789017
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Property Details - Spacious luxury 3 Bedroom apartments - Premium finishes & high-end materials - Floor-to-ceiling windows with panoramic city views - Smart home features & modern layouts - Large living and dining areas - Fully fitted kitchens and elegant bathrooms - Private balconies/terraces (select units) Amenities & Facilities - Resort-style swimming pool - State-of-the-art gym & fitness center - Spa and wellness facilities - Kids play areas & family zones - Landscaped gardens & outdoor spaces - Rooftop terraces & BBQ areas - Business lounge & co-working spaces - 24/7 concierge, valet & security - Retail outlets within the development Nearby & Connectivity - Minutes to Meydan Racecourse - 10 mins to Burj Khalifa & Dubai Mall - 15 mins to Dubai International Financial Centre - 20 mins to Dubai Marina - Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road - 25 mins to Dubai International Airport Payment Plan 20% Down Payment 50% During Construction 30% On Handover Completion Expected Handover: January 2027
位置
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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