- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 992 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,032 AED
- 交房时间
- Q4 2027
比典型的“Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE”高44%
比我们收录的17套同类房源中的12%更便宜
按每平方英尺单价与17套在售房源比较：Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
15.5%
净收益率 · 估算
12.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需8.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 456,923 AED
- 物业费
- −17,856 AED
- 代管费
- −22,846 AED
- 维修预留
- −22,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 992 平方英尺 (92 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交房时间
- Q4 2027
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Binghatti Maybach
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
BOOK DIRECT FROM THE DEVELOPER • NO AGENT • NO COMMISSION Welcome to Project Maybach by Binghatti in Nad Al Shiba First, Dubai—featuring iconic architecture, luxury amenities, and flexible payment plans. Key Details • Location: Project Maybach | Mercedes-Benz Places, Binghatti City, Nad Al Sheba, Dubai • Unit Types: Residential & retail | Studio, 1-, 2-, and 3-bedroom apartments • Building: Basement, Ground, Mezzanine, 5 parking levels, 24 residential floors, mechanical floors & roof • Design: Mercedes-Maybach-inspired luxury design • Amenities: Pool, gym, landscaped gardens, concierge & valet parking • Payment: Prices are for full cash payment; flexible plans available (typically 20% down, 70/30) • Completion: Expected December 2027 Binghatti City – Signature Amenities: Luxury Signature Amenities: • Located within a 10 million sq. ft. master community with 40% dedicated to green spaces, parks, water features, an amphitheater, and wellness facilities • Infinity Horizon Pool • Private Pool Cabanas • Jacuzzi Sun Deck • Swim-Up Bar • Thermal Sanctuary & Ice-Cold Plunge Pool • Turf Mini Golf • CrossFit & Functional Training Zone • Professional Table Tennis Hub • Curated Art Installations Connectivity: • Direct access to Dubai–Al Ain Road • Meydan Racecourse - 3 minutes • Downtown Dubai - 7 minutes • Dubai International Airport - 15 minutes • Dubai Design District - 8 minutes • Dubai Mall & Downtown Dubai - 10 minutes • Mall of the Emirates - 25 minutes Please Note: • Listed prices apply to cash/full payment options; flexible plans are available • Prices, availability, and purchase conditions may change frequently.
位置
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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