- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,368 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,040 AED
- 交房时间
- Q2 2026
比典型的“Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE”低3%
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按每平方英尺单价与17套在售房源比较：Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
16.7%
净收益率 · 估算
13%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需7.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 456,923 AED
- 物业费
- −24,624 AED
- 代管费
- −22,846 AED
- 维修预留
- −22,846 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,368 平方英尺 (127 平方米)
- 交房时间
- Q2 2026
- 开发商
- Abou Eid Real Estate Development
- 项目
- Celia Gardens
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Ideally located, the project offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Meydan, major highways, and key lifestyle destinations. Property Details: • 2 Bedrooms • Maid's Room • 3 Bathrooms Features & Amenities: • Adult Swimming Pool • Kids' Swimming Pool • Fully Equipped Indoor Gym • Outdoor Fitness Area • Yoga Room • Sauna & Steam Room • Padel Court • BBQ Area • Indoor & Outdoor Children's Play Areas • Outdoor Cinema • Jogging Track • Business Center • Entertainment Lounge • Café • Landscaped Gardens • 24/7 Security • Covered Parking Nearby Landmarks: • 1.4 km – Kinder Castle Nursery Meydan • 1.5 km – Meydan Heights Park • 8.2 km – Al Khail Mall • 12.4 km – Jumeirah Beach • 12.7 km – Downtown Dubai • 21.9 km – Dubai International Airport
位置
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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